Những lý do chính khiến nhà đầu tư chọn mua bất động sản tại dự án Vinhomes Green City Long An, dựa trên các yếu tố chiến lược, tiềm năng sinh lời và giá trị dài hạn

Vị trí chiến lược, kết nối vượt trội

Dự án tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, Long An, ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, giáp huyện Củ Chi và chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30-40 phút di chuyển.

Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông trọng điểm: Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành 2026), Vành đai 4 (khởi công 2025), cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, và Quốc lộ N2 mở rộng. 

Những tuyến đường này rút ngắn thời gian di chuyển, tăng cường kết nối với TP.HCM, cảng biển, sân bay quốc tế và các tỉnh Tây Nam Bộ.

Đức Hòa được quy hoạch thành đô thị loại III trong giai đoạn 2025-2030, với tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp (KCN Đức Hòa 1, KCN Xuyên Á, KCN Đức Hòa 3), thu hút lượng lớn lao động và gia tăng nhu cầu nhà ở.

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

Giá bán giai đoạn đầu (F0) hấp dẫn, dao động từ khoảng 6-8 tỷ đồng/căn nhà phố, thấp hơn đáng kể so với các khu vực lân cận như Bình Chánh, quận 12 hay Củ Chi (8-25 tỷ đồng/căn).

Kinh nghiệm từ các dự án Vinhomes trước đây (Vinhomes Grand Park, Ocean Park) cho thấy giá bất động sản tăng 15-25%/năm trong 24 tháng đầu và có thể đạt biên độ lợi nhuận 30-60% trong 3-5 năm, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư lấp đầy.

Nguồn cung bất động sản tại Long An khan hiếm do ít dự án mới, trong khi nhu cầu nhà ở và thương mại tăng cao nhờ xu hướng giãn dân từ TP.HCM và sự phát triển kinh tế khu vực.

Chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch

Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup, là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với các dự án đại đô thị quy mô lớn, tiến độ thi công đảm bảo và chất lượng công trình cao.

Dự án đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, được UBND tỉnh Long An phê duyệt (Quyết định số 9763/QĐ-UBND ngày 20/10/2023) và chính thức khởi công ngày 16/3/2025, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.

Quy hoạch đại đô thị đồng bộ, tiện ích đẳng cấp

Quy mô 197,2 ha với mật độ xây dựng chỉ 25%, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, tạo môi trường sống hiện đại, bền vững.

Hệ sinh thái “all-in-one” chuẩn Vinhomes: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vin mec, trường học Vinschool, công viên trung tâm, hồ điều hòa, khu thể thao, và hệ thống an ninh thông minh. 

Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thu hút dân cư và tăng giá trị bất động sản.

Đa dạng sản phẩm: Biệt thự đơn lập/song lập, nhà phố liền kề, shophouse, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư.

Khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê

Nhà phố và shophouse tại Vinhomes Green City có thiết kế đa công năng (4-5 tầng, mặt tiền rộng), phù hợp để ở, kinh doanh (quán cà phê, cửa hàng, văn phòng) hoặc cho thuê dài hạn với tỷ suất lợi nhuận 5-8%/năm.

Sự gia tăng dân số tại Đức Hòa, đặc biệt là lao động trẻ và gia đình từ các khu công nghiệp, tạo nhu cầu lớn cho thuê nhà ở và mặt bằng thương mại.

Xu hướng thị trường bất động sản vùng ven

Sau đại dịch, nhu cầu về không gian sống xanh, thoáng đãng và kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM tăng mạnh. Vinhomes Green City đáp ứng xu hướng này với mô hình đại đô thị sinh thái thông minh.

Thị trường bất động sản Long An, đặc biệt tại Đức Hòa, ghi nhận mức độ quan tâm tăng trưởng liên tục, trở thành điểm nóng đầu tư nhờ quỹ đất còn “mềm” và tiềm năng phát triển đô thị vệ tinh.