Với mật độ xây dựng chỉ 25%, dự án ưu tiên không gian xanh, mặt nước và tiện ích đồng bộ, được chia thành nhiều phân khu chức năng, mang đến hệ sinh thái sống hiện đại và đa dạng sản phẩm bất động sản. 

1. Tổng quan mặt bằng xây dựng

Quy mô: 197,2 ha, mật độ xây dựng 25%, còn lại dành cho cây xanh (36 ha công viên), hồ điều hòa, đường nội khu và tiện ích.

Phân khu chức năng: Dự án được chia thành các phân khu rõ ràng, bao gồm khu nhà ở thấp tầng, khu nhà ở cao tầng, khu thương mại, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội và các khu tiện ích công cộng.

Loại hình sản phẩm: Tổng cộng 5.027 căn nhà ở thấp tầng, 4.260 căn hộ chung cư, và các lô tái định cư, nhà ở xã hội, cụ thể:

Biệt thự: 517 căn (đơn lập và song lập).

Nhà phố liền kề: 4.510 căn (bao gồm shophouse thương mại).

Chung cư cao tầng: 5 phân khu, cao 25 tầng.

Nhà ở xã hội: 5 phân khu, cao 5 tầng, tổng diện tích 159.898 m².

Khu tái định cư: 491 lô.

2. Các phân khu và sản phẩm, tiện ích tại mỗi phân khu

Dự án được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng, kết hợp hài hòa giữa nhà ở, thương mại, tiện ích và không gian xanh. Dưới đây là chi tiết về các phân khu chính:

2.1. Khu nhà ở thấp tầng

Diện tích: Chiếm phần lớn diện tích dự án, xen kẽ với các lõi xanh, công viên nội khu và mặt nước.

Biệt thự đơn lập (517 căn):

Vị trí: Phía Đông Bắc khu đô thị, gần hồ điều hòa, đảm bảo không gian yên tĩnh và riêng tư.

Diện tích: 200–250 m², cao 4 tầng, mật độ xây dựng 65–80%.

Thiết kế: Tân cổ điển hoặc hiện đại, phù hợp cho giới thượng lưu, với sân vườn rộng và tầm nhìn hướng hồ.

Biệt thự song lập:

Vị trí: Liền kề các lõi xanh và công viên nội khu, tạo môi trường sống trong lành.

Diện tích: 120–150 m², cao 5 tầng, mật độ xây dựng 65–80%.

Thiết kế: Hiện đại, tối ưu không gian, phù hợp cho gia đình thành đạt tìm kiếm sự cân bằng giữa thiên nhiên và tiện ích.

Nhà phố liền kề (4.510 căn):

Vị trí: Phân bố khắp các phân khu, đặc biệt tại các trục đường nội khu chính, giáp đường A9, A12 và Nguyễn Thị Hạnh.

Diện tích: 56–150 m² (mặt tiền 5–7 m), cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80–95%.

Thiết kế: Đa phong cách (Đông Dương, Hy Lạp, Địa Trung Hải), phù hợp để ở hoặc kinh doanh nhỏ.

Shophouse thương mại:

Vị trí: Nằm tại các trục giao thông chính (đường A12, Nguyễn Thị Hạnh, mặt cắt ngang 20 m), thuận lợi cho kinh doanh.

Diện tích: 80–120 m² (mặt tiền 6–7 m), cao 4–5 tầng.

Thiết kế: Tầng 1 tối ưu cho kinh doanh (quán cà phê, nhà hàng, văn phòng), các tầng trên để ở hoặc cho thuê.

Tiện ích nội khu:

Công viên nội khu, sân chơi trẻ em, khu BBQ, đường dạo bộ.

Hệ thống an ninh 24/7 với camera AI và bảo vệ chuyên nghiệp.

Bãi đỗ xe thông minh, tích hợp ứng dụng tìm chỗ trống.

2.2. Khu nhà ở cao tầng (Chung cư)

Diện tích: 11 ha, tập trung tại phía Tây khu đô thị, giáp đường A9 (mặt cắt ngang 17 m) và công viên cây xanh Tây Bắc.

Chung cư cao tầng: 5 phân khu, cao 25 tầng, tổng cộng 4.260 căn, diện tích sàn 644.810 m².

Thiết kế: Hiện đại, sinh thái, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên (mặt tiền hướng Tây Bắc, Đông Nam).

Tiện ích: Tối đa 2 tầng hầm để xe, thang máy phân tầng (Face ID), hệ thống smart home (điều khiển qua ứng dụng/giọng nói).

Đối tượng: Phù hợp cho gia đình trẻ, người có thu nhập ổn định, hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Tiện ích nội khu:

Công viên cây xanh bao quanh, hồ cảnh quan.

Khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga, bể bơi nội khu.

Hệ thống an ninh thông minh: Camera AI, cảnh báo cháy, kiểm soát ra vào.

2.3. Khu nhà ở xã hội

Diện tích: 159.898 m², gồm 5 phân khu, cao 5 tầng.

Căn hộ nhà ở xã hội, diện tích nhỏ gọn, thiết kế tối ưu công năng.

Phù hợp cho người lao động, gia đình thu nhập thấp hoặc trung bình.

Tiện ích nội khu:

Kết nối với các tiện ích chung của khu đô thị (Vincom, Vinschool, công viên).

Đường nội khu rộng, bãi đỗ xe công cộng.

Trạm y tế cơ bản hỗ trợ chăm sóc sức khỏe.

2.4. Khu tái định cư

Số lượng: 491 lô, cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%.

Nhà ở tái định cư, thiết kế đơn giản nhưng đảm bảo tiện nghi cơ bản.

Phù hợp cho cư dân bị ảnh hưởng bởi giải phóng mặt bằng.

Tiện ích nội khu:

Gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học công lập, và công viên nội khu.

Hạ tầng giao thông nội bộ kết nối thuận tiện với các khu vực khác.

2.5. Khu trung tâm thương mại và dịch vụ

Diện tích: 9,6 ha, nằm tại trung tâm khu đô thị, dễ dàng tiếp cận từ các phân khu.

Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại quy mô lớn, hội tụ các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí.

Shophouse thương mại: Tích hợp trong khu vực thương mại, phục vụ kinh doanh quy mô lớn.

Tiện ích nổi bật:

Khu mua sắm với các thương hiệu quốc tế và nội địa.

Khu ẩm thực đa dạng, khu vui chơi cho trẻ em và gia đình.

Không gian tổ chức sự kiện cộng đồng, hội chợ.

2.6. Khu tiện ích công cộng và không gian xanh

Diện tích: 36 ha dành cho công viên, hồ điều hòa, và các tiện ích công cộng.

Công viên trung tâm và công viên nội khu: Bao gồm công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái, đường dạo bộ, khu BBQ.

Hồ điều hòa (The Great Lake): Trái tim của dự án, tạo cảnh quan, điều hòa không khí, và là điểm vui chơi, thư giãn.

Trường học Vinschool: Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến THPT, chương trình giáo dục quốc tế.

Bệnh viện Vinmec hoặc phòng khám liên kết: Trang bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao.

Khu thể thao: Sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ, bể bơi, phòng gym ngoài trời.

Khu vui chơi giải trí: Sân golf 27 lỗ, khu nghỉ dưỡng 5 sao, sân chơi liên hoàn cho trẻ em.

Hệ thống giao thông thông minh: Đường nội khu rộng 12–36 m, tích hợp camera giám sát, ứng dụng theo dõi giao thông.

Hệ thống an ninh: Camera AI, cảnh báo cháy, kiểm soát ra vào bằng Face ID, Intercom thông minh.

3. Đặc điểm nổi bật của quy hoạch

Không gian xanh và sinh thái: Với 75% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích, dự án tạo môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, lấy cảm hứng từ các thành phố ven hồ tại Bắc Mỹ và Canada.

Tối ưu hóa kết nối: Các phân khu được bố trí khoa học, xen kẽ với đường nội khu rộng (mặt cắt ngang 17–36 m) và các trục giao thông chính (A9, A12, Nguyễn Thị Hạnh), đảm bảo di chuyển thuận tiện.

Tiện ích “all-in-one”: Mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí đến thể thao đều được đáp ứng trong bán kính vài bước chân, tạo nên chuẩn sống hiện đại và tiện nghi.

Đa dạng sản phẩm: Từ biệt thự cao cấp, nhà phố, shophouse đến căn hộ chung cư và nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân và nhà đầu tư.

Vinhomes Green City Long An được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng rõ ràng, kết hợp hài hòa giữa nhà ở, thương mại, và tiện ích đẳng cấp. 

Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse) phù hợp cho gia đình và nhà đầu tư kinh doanh; khu chung cư cao tầng dành cho cư dân trẻ; khu nhà ở xã hội và tái định cư đáp ứng nhu cầu thiết yếu; khu thương mại và tiện ích công cộng (Vincom, Vinschool, Vinmec, công viên, hồ điều hòa) mang đến trải nghiệm sống “all-in-one”. 

Với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh rộng lớn và hạ tầng hiện đại, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.