Dự án Vinhomes Green City Long An sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của tỉnh Long An, với tiềm năng kinh tế và kết nối giao thông vượt trội. 

1. Vị trí địa lý của dự án

Dự án tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 km về phía Tây Nam.

Tiếp giáp các hướng:

Phía Đông: Liền kề khu dân cư tại xã Đức Lập Thượng, kết nối tới các khu công nghiệp lớn như KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á.

Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu của thị trấn Hậu Nghĩa và trục đường Quốc lộ N2 (CT.02).

Phía Bắc: Kết nối với huyện Củ Chi, trung tâm phát triển đô thị Tây Bắc TP.HCM.

Phía Nam: Liên kết với Đồng bằng sông Cửu Long qua hệ thống quốc lộ và cao tốc.

Có Phong thủy tốt

Dự án nằm tại điểm giao thoa của bảy dòng kênh, mang giá trị phong thủy tốt và tiềm năng phát triển giao thông đường thủy. Khu vực này thuộc vùng đất cao, ít chịu ảnh hưởng ngập lụt, phù hợp cho phát triển đô thị.

2. Khu vực kinh tế

Vùng kinh tế trọng điểm

Huyện Đức Hòa là trung tâm kinh tế của tỉnh Long An, được định hướng trở thành đô thị vệ tinh loại III của TP.HCM trong giai đoạn 2025–2030. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu hút đầu tư trong và ngoài nước nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng đồng bộ.

Công nghiệp phát triển mạnh

Đức Hòa sở hữu 13 khu công nghiệp (KCN) và 20 cụm công nghiệp, trong đó các KCN lớn như KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Đức, KCN Đức Hòa Đông, và KCN Hải Sơn nằm trong bán kính 3–5 km từ dự án.

Các KCN này thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia, và kỹ sư, tạo nhu cầu cao về nhà ở, dịch vụ, và thương mại, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản chất lượng cao như Vinhomes Green City.

Giao thương liên vùng

Dự án nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị – công nghiệp phía Tây Nam Bộ, kết nối TP.HCM với các cảng biển (Hiệp Phước, Long An, Cái Mép – Thị Vải), cửa khẩu quốc tế Mộc Bài (Tây Ninh), và sân bay quốc tế Long Thành.

Tiềm năng đô thị hóa

Long An, đặc biệt là Đức Hòa, đang hưởng lợi từ xu hướng giãn dân từ TP.HCM, nơi giá nhà nội đô cao và hạ tầng quá tải. Vinhomes Green City được xem là “ngòi nổ” để thay đổi diện mạo đô thị khu vực, thu hút cư dân thành đạt và nhà đầu tư.

3. Tuyến đường tiếp giáp và kết nối giao thông

Tuyến đường tiếp giáp trực tiếp

Quốc lộ N2 (CT.02): Trục đường chính chạy qua dự án, kết nối trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

Đường Nguyễn Thị Hạnh: Tuyến đường nội khu quan trọng, kết nối các phân khu và tiện ích.

Đường 3/2: Trục giao thông huyết mạch của khu đô thị, đang được hoàn thiện để tăng cường kết nối.

Tuyến đường huyết mạch lân cận

Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á): Kết nối Vinhomes Green City với trung tâm TP.HCM (30 phút) và Tây Ninh.

Quốc lộ 1A: Liên kết với các tỉnh miền Tây Nam Bộ và Campuchia.

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long.

Tỉnh lộ 10 – CT.02 (ĐT 825): Kết nối trực tiếp với Củ Chi và các khu vực Tây Bắc TP.HCM.

ĐT 822, ĐT 823: Hỗ trợ di chuyển đến các khu vực lân cận như Đức Huệ, Bến Lức, TP. Tân An.

Hạ tầng giao thông tương lai

Vành đai 3 và Vành đai 4: Khi hoàn thiện (dự kiến 2027–2030), sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến TP.HCM còn 30 phút, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và cảng Cái Mép – Thị Vải.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Tăng cường giao thương với Campuchia và các tỉnh Tây Nam Bộ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Liên kết Đồng bằng sông Cửu Long với sân bay Long Thành.

Đường tỉnh 827E: Trục giao thương huyết mạch nâng tầm Long An thành trung tâm kinh tế mới.

Đường sắt TP.HCM – Cần Thơ: Tăng khả năng giao thương quốc tế và vận tải hàng hóa.

Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Kết nối trực tiếp với TP.HCM, nâng cao khả năng tiếp cận.

Kết nối tiện ích ngoại khu

3 km đến Bệnh viện Đa khoa khu vực Hậu Nghĩa và Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á.

13 km đến thị trấn Đức Hòa.

10 phút đến huyện Hóc Môn và khu vực Tây Bắc TP.HCM.

20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

30 phút đến trung tâm TP.HCM qua Quốc lộ 22 hoặc Tỉnh lộ 8.

40 km đến Tây Ninh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

4. Cơ hội đầu tư hiện tại và tương lai gần

Nhu cầu ở thực cao

Đức Hòa có cộng đồng cư dân hiện hữu và lực lượng lao động lớn tại các KCN, tạo nhu cầu thuê nhà và mua ở thực, đặc biệt từ chuyên gia, kỹ sư, và người lao động chất lượng cao.

Lợi suất cho thuê dự kiến 6–8%/năm, phù hợp cho đầu tư dài hạn.

Uy tín chủ đầu tư

Vinhomes (thuộc Vingroup) là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, đảm bảo pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đúng cam kết, và chất lượng xây dựng cao.

Hiệu ứng truyền thông mạnh mẽ từ Vinhomes tạo tính thanh khoản cao cho sản phẩm.

Thị trường vùng trũng giá

Giá đất tại Hậu Nghĩa hiện thấp hơn các khu vực như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh (30–40% thấp hơn), tạo dư địa tăng trưởng lớn.

Hơn 90% sàn môi giới tại TP.HCM đang phân phối dự án, cho thấy sức nóng và tiềm năng giao dịch.

Tăng giá nhờ hạ tầng

Khi Vành đai 3, Vành đai 4, và cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện (2027–2030), mặt bằng giá bất động sản tại Đức Hòa được dự đoán sẽ tăng 30–50% trong 3–5 năm, thậm chí 150–200% trong 2–3 năm nếu hạ tầng hoàn thiện đúng tiến độ.

Các dự án giao thông như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, và Metro số 2 sẽ nâng cao khả năng kết nối, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Đô thị hóa và phát triển kinh tế

Đức Hòa được quy hoạch thành đô thị loại III vào năm 2030, kéo theo sự phát triển của hạ tầng, kinh tế, và dịch vụ, làm tăng giá trị bất động sản.

Làn sóng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM sang các đô thị vệ tinh sẽ tăng nhu cầu nhà ở chất lượng cao, đặc biệt tại các dự án như Vinhomes Green City với hệ sinh thái “all-in-one” (Vincom, Vinschool, Vinmec).

Hiệu ứng lan tỏa từ Vinhomes

Sự xuất hiện của Vinhomes Green City sẽ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, doanh nghiệp dịch vụ, và thương mại, nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực.

Dự án được kỳ vọng lặp lại thành công của các đại đô thị Vinhomes khác như Vinhomes Grand Park (TP.HCM) hay Ocean Park (Hà Nội), với biên độ tăng giá mạnh khi hoàn thiện.

Tiềm năng giao thương

Vị trí gần các KCN lớn và trục hành lang kinh tế Tây Nam Bộ tạo cơ hội cho các sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và cho thuê.

Tổ hợp thương mại 9,6 ha trong nội khu sẽ định hình trung tâm giao thương sôi động, thu hút cư dân và khách từ các khu vực lân cận.

Đón đầu chu kỳ thị trường

Thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến phục hồi mạnh trong giai đoạn 2024–2027, với nguồn cung mới khan hiếm. Đầu tư vào Vinhomes Green City giai đoạn 2025 là cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Long An đang trở thành điểm đến tiếp theo của dòng vốn đầu tư công và tư nhân, sau khi Đồng Nai và Bình Dương bão hòa.